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出品 | 机构投资者驳斥IIR
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本日，2020年在港上市的“金科工作”（“金科智谋工作集团股份有限公司”）发布公告，“中金公司”代表要约东说念主（Broad Gongga Investment Pte. Ltd.，以下简称“BROAD GONGGA”；由“博裕”规划主体处理的基金摈弃）建议经改变无要求强制性现款要约；简便而言，"博裕"建议新的报价决策，拟提价收购“金科工作”股份，并推动其摘牌退市。
经IIR概述查询，“金科工作”创建于2000年，是一家大型物业工作类企业，此前是建树于1998年、总部位于重庆、曾是我国西南地区最大房企“金科股份”/“金科集团”（现“*ST金科”；2011年借壳上市）的子公司，2020年11月17日在港上市。
伸开剩余75%2021年12月，“金科股份”为缓解自己现款流问题，引入“博裕”手脚“金科工作”计谋投资者，向其（“BROAD GONGGA”）转让了“金科工作”22%股权，每股转让价26港元；股份转让完成后，“金科股份”陆续抓有“金科工作”30.33%股份，仍为其第一大鼓励及控股鼓励。
同期，“博裕”还向“金科股份”全资从属公司“重庆金科企业处理集团”出借了1.568亿好意思元（约合东说念主民币11.43亿元或港币12.16亿元；年利率为9%），以匡助“金科股份”缓解资金压力；而“金科股份”则向“博裕”质押了“金科工作”1.08亿股股份（约占股18.05%；此外，“金科工作”雇员抓股野心的联雄厚体“恒业好意思好”也极度质押约2.49%“金科工作”股份）。
2022年9月，“金科工作”再发公告，“中金”代表要约东说念主（Thematic Bridge Investment Pte. Ltd.，以下简称“Thematic Bridge”；一家于新加坡注册建树的投资控股有限攀扯公司，最终控股鼓励为“博裕”，彼时“博裕”抓股已增至22.69%）以每股12.00港元的要约价，建议自发性有要求全面现款要约，至2022年11月22日要约截止日，“博裕”已抓有“金科工作”34.63%股份，成为第一大鼓励。
2022年末，跟着一只存续畛域3.25亿好意思元、票息6.85%的好意思元债走嘴，“金科股份”负责爆雷；2024年4月，重庆市第五中级东说念主民法院裁定受理“金科股份”重整请求，“金科股份”也成为连年来A股首家负责干与重整关节的大型天下性上市房企（2024年11月，上海品器和谐体（上海品器处理商议有限公司、北京天娇绿苑房地产设备有限公司和谐体）获选“金科股份”重整投资东说念主）。
本年3月末，“博裕”（“Broad Gongga”）以6.67亿元（绝顶于7.18亿港元）拍得“金科股份”处理东说念主公开拍卖的1.08亿股“金科工作”拍卖股份（一经验三次流拍；最终每股拍卖价为6.67港元，较初次挂拍折让39.5%），这次股份拍卖，其实是“金科股份”无力偿债，通过拍卖质押股权部分偿还联系债务的举措。
“博裕”（“Broad Gongga”）手脚要约东说念主收购公司约18.05%拍卖股份后，“博裕”与其一致行径东说念主统统抓有的“金科工作”股份由原本的约37.86%增至约55.91%；“金科股份”所抓“金科工作”股份则由27.30%进一步下落至9.24%。
左证香港《收购守则》礼貌26.1，由于已触发强制性无要求全面要约（抓股比例在30%-50%且增抓特出2%），因此在拍卖股份过户完成后，“中金公司”代表要约东说念主（“Broad Gongga”）建议无要求强制性现款要约。
这次的改变决策，提供两种遴选：1）基本要约价6.67港元/股；或2）经普及要约价8.69港元/股（较停牌前终末一日6.87港元的收市价溢价约26.49%），但需餍足要求：退市决议案在临时鼓励会上获批准；退市摄取要求罢了；两项退市要求罢了后，要约东说念主拟将“金科工作”摘牌退市。
当今，“博裕”对“金科工作”的抓股比例已达63.29%，退市决议的通过具备高度详情味。改变决策中还自大，若两项退市要求罢了，“金科工作”鼓励不仅取得套现离场的契机；同期，要约方还提供“存续”选项，摄取改变要约的鼓励，可将这次收到的一齐或部分现款收益进行转投，通过认购“Top Yingchun Investment IV”（全资领有“Thematic Bridge”及要约东说念主“Broad Gongga”）股份的面孔，转折参与“金科工作”将来发展。
2025年上半年，“金科工作”扭亏为盈，归母净利润6502万元。追随“博裕”的入主、以及迟缓脱离房地产母公司的影响，关于“金科工作”而言，退市后或将告别公开商场的事迹压力，其优质物业的沉寂价值也或将在“博裕”的“加抓”下逐步透露。
“博裕”建树于2011年，是一家涵盖私募股权投资（PE为起家业务）、二级商场投资、不动产与基础表率、风险投资等业务板块的另类钞票处理公司。投资组合公司特出200家，本年入主了环球店王“北京SKP”天元证券_手机版APP升级包下载与电脑版更新说明，也刚刚从“星巴克中国”竞购战中胜出。
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