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新京报记者 张静姝 通信员 卢旭娇 剪辑 甘浩 校对 卢茜
在日常生涯中天元证券_手机版APP升级包下载与电脑版更新说明，邻里间因透风、采光等问题产生矛盾时有发生。近日，北京房山法院审结了一皆奶茶店因暖锅店油烟串味告成封堵烟谈导致暖锅店失掉的相邻干系纠纷案件。
孙某承租106号房屋用于指标暖锅店，相邻隔邻107号商铺为奶茶店；两店铺共用统一个烟谈。2022年6月，孙某与奶茶店雇主曹某相易暗示从奶茶店内走管谈，曹某暗示应允并条目用泥堵好管谈口。
自后，因管谈串烟，曹某向物业公司反馈并将烟谈封堵。暖锅店排烟因此受到影响。物业公司向奶茶店下发了限期整改奉告书条目收复烟谈后，奶茶店未予处置。多番交涉无果后，孙某于2023年3月份退租撤店。
孙某将奶茶店告状至法院，觉得奶茶店将共用烟谈封堵，影响了我方的常常指标，应当抵偿我方的装修失掉3.7万元。
奶茶店暗示，孙某装修时候在奶茶店内装设排风等缺陷，导致烟雾浮现影响指标，因此孙某侵权活动在先；其次，孙某虽罢手指标，但并非十足因为本次事件。
法院经审理后觉得，不动产的相邻权力东谈主应当按照故意分娩、便捷生涯、互助互助、公谈合理的原则，正确处置相邻干系。本案中，奶茶店看成107号房屋权力东谈主私行命堵全球排烟管谈，影响其他商铺常常指标，该活动应赐与狡赖性评价，对此变成相邻店铺孙某的失掉，奶茶店应当承担相应包袱。就孙某方针的装修失掉，法院详尽接头奶茶店对烟谈封堵情况、孙某的实质装修用度支拨、孙某租借契约践约情况等，顶多奶茶店抵偿孙某装修失掉2.2万元。
伸开剩余32%宣判后，奶茶店拿起上诉，二审法院保管原判。
法官辅导，民法典限定，不动产的相邻权力东谈主应当按照故意分娩、便捷生涯、互助互助、公谈合理的原则，正确处置相邻干系。本案中，奶茶店、暖锅店相邻，本可互补引流，分享客流量，兑现两边互利共赢，但奶茶店因油烟串味收受告成封堵共用烟谈，使得暖锅店无法指标，变成不消要的失掉。
日常生涯中，自家权益与邻里权益偶有冲破，应本着和煦相处、友好协商的原则处置。在愚弄权力时，弗成予求予取，必须以不毁伤全球利益和他东谈主正当权益为前提。迎靠近邻里纠纷时，应理由先行，多换位想考，友好相易协商，也可苦求业委会、法律昭彰东谈主等外部力量帮生长入，切不不错“以牙还牙”的时势激化矛盾、扩大失掉。
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